Când pornește căldura în București: Anunțul oficial pentru asociațiile de proprietari

Activarea centralizată garantează căldura instantanee în toate casele?

Inceperea sezonului de iarnă în Capitală se apropie cu pași mari, iar decizia critică privind activarea centralelor de încălzire va fi luată în scurt timp.

Compagnia Termoenergetica București se află în fața unei perspective concrete de a demara furnizarea agentului termic chiar în cursul acestei săptămâni, situație ce depinde strict de evoluția meteo din noaptea următoare.

Deși compania a înregistrat deja primul episod care respectă criteriile legale, confirmarea finală necesită ca vremea să rămână rece în celelalte două nopți imediate.

Adela Ciudoescu, care ocupă funcția de director al Direcției Termoenergetice la Compania Municipală Termoenergetica București SA, a oferit detalii esențiale pentru publicația pentrubucuresti. ro, precizând că media termică din intervalul specificat a atins, pentru prima dată, o valoare sub limita legală.

Valoarea exactă a fost de aproximativ 9,6 grade Celsius, sub pragul de 10 grade impus de regulamentele în vigoare.

Prognoza emisă de Administratia Națională de Meteorologie (ANM) susține această tendință, având în vedere că pentru orașul București sunt preconizate temperaturi minime de 8 grade Celsius, urmate de 5 grade Celsius, în cele două zile imediat următoare. Reprezentanta entității publice a subliniat clar: Astăzi am consemnat prima zi în care temperatura medie din intervalul considerat a scăzut sub 10 grade, ajungând la aproximativ 9,6 grade.

Dacă și în următoarele două zile se respectă aceeași condiție, vom fi obligați să pornim încălzirea.

Baza juridică a operațiunii este absolut clară!

Baza juridică a acestei operațiuni este clar definită de articolul 117 din Regulamentul privind furnizarea și utilizarea energiei termice, care stipulează pentru abonații din zonele urbane că sezonul de încălzire debutează după trei nopți consecutive în care media temperaturilor, calculate între orele 20.00 și 6.00, nu depășește 10 grade Celsius. Adela Ciudoescu a reiterat această normă, menționând că „Furnizarea începe când sunt îndeplinite condițiile prevăzute: trei zile consecutive în care temperatura medie, calculată în intervalul 20.00-06.00, este sub 10 grade Celsius”.

Selecția acestui interval orar nu este o întâmplare, ci are o logică termodinamică simplă: de regulă, în aceste ore nocturne se înregistrează cele mai scăzute temperaturi exterioare.

Dacă calculul s-ar face pe o perioadă de 24 de ore, rezultatul ar putea fi distorsionat de încălzirea naturală a aerului după răsăritul soarelui, conform explicațiilor sursei citate.

Odată ce pragul de temperatură este depășit în trei nopți la rând, Termoenergetica SA devine obligată legal să inițieze furnizarea căldurii în rețea.

Totuși, activarea sistemului centralizat nu asigură automat că fiecare locuință va simți căldura în același timp. Factorul determinant devine starea tehnică a instalațiilor interne din blocuri și gradul lor de pregătire pentru preluarea agentului termic. Adela Ciudoescu a atras atenția asupra unui comportament comun al unor asociații de proprietari, care optează să mențină vana din subsol închisă, amânând astfel începerea efectivă a sezonului de încălzire până la data de 1 noiembrie.

Această manevră este dictată de aspecte financiare, deoarece de la această dată se aplică o cotă redusă a TVA pentru partea din prețul gigacaloriei suportată de populație.

În mod concret, până pe 1 noiembrie, costul unei gigacalorii pentru consumatori este de 399 de lei, inclus TVA de 21%. După această dată, tariful scade la 366 de lei, sumă care include un TVA de 11%.

Instalațiile de încălzire rămân închise la bază?

Menținerea instalațiilor de încălzire închise la baza blocurilor poate genera disfuncționalități în întregul sistem de termoficare, chiar și în situația în care furnizorul solicită energie termică de la producător, conform analizei sursei citate. Adela Ciudoescu a avertizat că „Dacă punctele termice nu preiau energia termică, crește presiunea în rețeaua primară”.

La momentul pornirii, Termoenergetica solicită de la ELCEN, producătorul principal de energie termică, un debit, o presiune și o temperatură calibrate conform necesarului global al sistemului.

Atunci când circuitele interioare ale blocurilor rămân blocate, agentul termic continue să circule prin conducte, dar transferul de căldură către locuințe devine insuficient. Reprezentanta companiei a explicat mecanismul: „Dacă însă consumatorii închid turul și returul la baza blocului, noi nu mai avem unde să transferăm energia termică. Apa circulă în rețea, dar nu mai există transferul de căldură către locatari”.

Impactul acestui fenomen nu se limitează la simplu confort sau eficiență energetică, deoarece dezechilibrele de presiune generate pot crește semnificativ probabilitatea apariției de avarii. Din punct de vedere tehnic, a subliniat Adela Ciudoescu, dacă punctele termice nu absorb energia, presiunea în rețeaua primară se intensifică.

Vanele de reglaj automat încearcă să adapteze cantitatea de agent termic la necesarul detectat. În absența unui consum suficient, apare un dezechilibru de presiune în rețea, factor care poate favoriza defectarea componentelor. O altă consecință majoră a instalatiilor închise este risipa masivă de energie termică.

Apa fierbinte plecată din centrală revine fără să fi cedat cantitatea necesară de căldură în schimbătoarele termice ale celor peste 1.000 de puncte termice distribuite în oraș.

Un exemplu ilustrativ, oferit de sursă, arată că se poate pleca din centrală cu o temperatură de 80 de grade, pentru a reveni la 60 de grade, fără ca energia termică să fi fost transferată eficient către consumatori.