Cererea de locuințe noi crește, migrația spre orașe-magnet se intensifică

Cota de 9% se aplică doar până în 2026, ești pregătit?!

Marca georgiană: Cererea de noi locuințe continuă să crească chiar și după înlăturarea facilităților fiscale. Noi estimăm că migrația internă continuă să crească chiar și după înlăturarea facilităților fiscale.

În ceea ce privește cota de tranziție de 9%, aceasta se aplică numai până la 31 iulie 2026, fiind o excepție valabilă numai pentru cei care au semnat un precontracte și au plătit un avans (cel puțin 20%) înainte de intrarea în vigoare a noilor reglementări privind TVA în sectorul imobiliar. Construcția în periferie și zona periferică, în mare parte în București În acest context, totuși, în București se construiesc încă noile proprietăți rezidențiale, dar în zona Planurilor urbane zonale (ZZ) realizată de când Planul urban general (PUG) este suspendat timp de 13 ani.

Aceste reguli sunt formalizate în blocurile de construcție ale capitalului

Aceste reguli sunt formalizate în blocurile de construcție ale capitalului și, prin urmare, pot fi observate în blocurile de construcție ale orașului, unde doar una poate fi construită în ultimii doi ani.

Această situație generează presiuni semnificative asupra infrastructurii existente și a serviciilor publice, în special în zonele limitrofe capitalei. Dezvoltatorii se orientează către aceste perimetre din cauza costurilor mai reduse ale terenurilor și a reglementărilor urbanistice mai permisive, chiar dacă accesul la facilități esențiale precum transportul în comun, școli sau spitale este adesea deficitar.

Impactul pe termen lung al acestei dezvoltări necontrolate ar putea fi o creștere a disparităților sociale și o degradare a calității vieții urbane.