Parlamentul dezbine proiecte pentru panouri fotovoltaice pe balcoanele blocurilor

Ce schimbă proiectul pentru balcoane?

Legislația românească se aliniază cu standardele europene pentru energia solară pe balcoane și acoperișuri

Asociația Proprietarilor de Clădiri de Locuințe (APCE) a depus în Parlament două propuneri legislative destinate să elimine barierele birocratice care împiedică proprietarii de apartamente să exploateze energia solară. Conform explicației furnizate de asociație, cadrul legal actual nu oferă nicio cale clară pentru instalarea sistemelor fotovoltaice, fie pe balconul propriu, fie pe acoperișul comun al blocului.

acoperișurile comune? Prima inițiativă reglementează așa-numitele „sisteme de balcon”, inspirate din modelele din Germania și Austria, și în conformitate cu Recomandarea (UE) 2026/1007 a Comisiei Europene. Propunerea vizează o procedură simplificată de montaj.

Configurația permisă include un maximum de patru panouri, un invertor cu putere de până la 800 VA și, opțional, o baterie, toate conectate direct la rețeaua electrică a locuinței.

Procesul elimină necesitatea unui aviz tehnic, a unui studiu de soluție, a taxelor specifice sau a unei autorizații de construire; este suficientă o notificare către operatorul de distribuție.

Aspectele de siguranță sunt garantate prin tehnologii precum injecția zero în rețea, deconectarea automată la căderea tensiunii, prinderi reversibile cu dublă securizare și respectarea standardelor europene de securitate cibernetică.

Cine sprijină inițiativa?

Deși regulamentele locale și asociațiile de proprietari pot stabili condiții estetice pentru fațadele în afara zonelor protejate, aceștia nu pot interzice montajul sau îl pot face practic imposibil.

Estimările APCE indică că, prin adăugarea unei baterie, un astfel de sistem poate scădea factura energetică a unui apartament cu până la 40%.

A doua propunere se concentrează pe transformarea acoperișurilor blocurilor în surse de energie pentru toți locatarii. Această inițiativă permite vecinilor să folosească comun acoperișul sau terasa clădirii pentru un sistem fotovoltaic. Decizia se ia prin votul adunării generale, necesar acordul a două treimi dintre proprietari și consimțământul scris al celor direct afectați.

Procedura este simplă: în afara zonelor protejate, nu se cere autorizație de construire, fiind necesară doar înștiințarea primăriei și respectarea cerințelor de rezistență și securitate la incendiu.

Asociația de proprietari devine astfel un prosumator, consumând energia pentru serviciile comune precum liftul, iluminatul și pompele, ceea ce reduce direct cheltuielile blocului.

Din veniturile obținute prin livrarea energiei în rețea, până la 85% se scad direct din costul întreținerii fiecărui proprietar, proporțional cu cota-parte, iar restul se adaugă la fondul de reparații.

Cât de urgentă e adoptarea?

Transparența este asigurată prin publicarea lunară a producției, consumului și a reducerilor individuale în lista de plată.

Inițiativa a fost susținută de o coaliție largă de parlamentari din USR, PNL, UDMR, PSD și AUR.

Printre semnatari se numără deputații Cezar Drăgoescu (USR) și Sebastian Burduja (PNL), precum și senatorul Loránt Antal (UDMR).

Dan Pîrșan, președinte APCE, a subliniat că este o raritate ca societatea civilă și clasa politică să colaboreze dincolo de diferențele de partid pentru un proiect cu impact asupra a milioane de cetățeni.

El a afirmat că democratizarea energiei solare înseamnă că nu doar proprietarii de case cu acoperiș propriu pot beneficia de ea, ci și pensionarii, familiile tinere și chiriașii din blocuri.

APCE a cerut tuturor grupurilor parlamentare să accelereze procesul legislative pentru ambele propuneri în Senat și Camera Deputaților. Asociația a subliniat că fiecare lună de întârziere înseamnă facturi mai mari pentru milioane de familii care au, deasupra capului și pe balcon, o sursă de energie gratuită pe care legislația actuală nu le-a permis încă să o exploateze.