Tendință nouă în construcții: case ridicate rapid cu economii substanțiale

Cum reușesc sectoarele rezidențiale să construiască rapid și ieftin?

Sectoarele rezidențiale adoptă o strategie inovatoare: locuințe realizate într-un ritm alert și la prețuri considerabil reduse

Investiția totală pentru ridicarea unui cămin este condiționată direct de calitatea și tipul materialelor din care se asamblează osatura de susținere.

Un edificiu individual care se extinde pe o suprafață totală de o sută de metri pătrați, unde se întrebuințează elemente de sprijin confecționate din profile de tablă îngustă, necesită un buget estimativ de 108.000 de euro, conform estimărilor furnizate de companiile de profil.

Situația financiară suferă modificări în ipoteza în care cumpărătorul optează pentru repere structurale mai solide, realizate din tablă laminată de oțel, caz în care suma minimă de achiziție pentru exact aceeași amprentă la sol sare de pragul de 130.000 de euro.

Experții din domeniul imobiliar menționează că structura primară de rezistență atrage după sine, ca medie globală, aproximativ 25% din întregul fond bănesc direcționat către finalizarea proiectului.

Din perspectiva inginerului tehnic Rareș Andrei, citat de canalul Observator, un număr tot mai mare de clienți preferă această variantă constructivă deoarece cheltuielile totale pot fi anticipate cu o precizie ridicată, iar duratele alocate șantierului scad într-o proporție remarcabilă.

În zona periurbană a Capitalei, acolo unde se stabilesc tot mai mulți cetățeni dornici să părăsească aglomerația cotidiană pentru tinda unei case pe pământ, aceste edificii moderne se înmulțesc într-un ritm accelerat. Vizual, din exterior, un trecător cu greu ar putea distinge vreo diferență între o clădire din zidărie clasică și una ridicată după noile standarde tehnologice. Totuși, arhitectura interioară arată cu totul altceva în faza incipientă.

Atunci când imobilul se află în stadiul de predare „la gri”, cadrul scheletului de susținere rămâne expus și evidențiază nota sa distinctivă: stâlpii și grinzile nu sunt turnate din beton armat, ci sunt fabricate integral din componente metalice.

Cum scurtează radical durata de construcție această metodă inovatoare?

Pentru sprijinirea unei infrastructuri rezidențiale de acest tip, echipele tehnice utilizează în jur de șase tone de aliaje prelucrate. Un asemenea sistem generează beneficii clare nu doar pe plan tehnic, ci mai ales în sfera financiară.

În conformitate cu calculele furnizate de executanți, ridicarea unui schelet din aliaj aduce o economie substanțială de aproximativ o cincime din costurile totale solicitate de tehnicile tradiționale de zidărie.

O altă calitate determinantă a acestei metode inovative este scurtarea radicală a duratei de lucru. În funcție de complexitatea schiței arhitecturale și de derularea fluxurilor operaționale, o astfel de locuință poate fi finalizată într-un interval extrem de restrâns, care se poate opri chiar la trei săptămâni.

Trecerea anilor a adus o creștere semnificativă a cererilor pentru locuințele asamblate pe cadre din oțel.

Directorul tehnic Nicolae Gabriel a subliniat că, dacă în perioada anului 2007 echipa sa reușea să finalizeze un singur imobil la un interval de trei, patru sau cinci luni, în prezent ritmul de producție a explodat, ajungând la un volum cuprins între 50 și 100 de unități locative create în fiecare an.

Proiectanții confirmă că gradul ridicat de adaptabilitate reprezintă un plus semnificativ pentru această abordare tehnică. Arhitectul Andrei Lefter punctează că o osatură din oțel oferă o elasticitate net superioară în comparație cu variantele din beton sau structurile din piatră. De asemenea, soluția permite ridicarea într-un timp extrem de scurt a întregului ansamblu. Cu toate acestea, specialistul atrage atenția că exact acești factori se pot transforma în dezavantaje dacă lucrarea nu este gestionată corect. Montajul necesită o atenție riguroasă, mai ales în faza de aplicare a straturilor de izolație.

În cazul în care bariera termică este montată deficitar, crește substanțial riscul de acumulare a vaporilor de apă și de condens, fenomen ce duce ulterior la formarea petelor de mucegai.

Deși beneficiile financiare și operaționale sunt incontestabile, acest stil de construire nu a reușit încă să devină opțiunea numărul unu în rândul cumpărătorilor din România. Reținerea populației își are rădăcinile în forța obiceiurilor vechi, dar și în numărul redus de meseriași instruiți pentru astfel de lucrări. Așa cum se întâmplă adesea în majoritatea domeniilor de activitate, majoritatea oamenilor tinde să meargă pe drumul deja bătătorit, considerând că opțiunile tradiționale oferă mai multă siguranță.

În ciuda acestor rețineri de natură culturală, piața imobiliară din România traversează o schimbare de paradigmă datorită aplicării unor concepte de inginerie rapidă, care permit predarea obiectivelor de locuit într-o perioadă record și cu costuri reduse cu 20%. Experții din domeniu dau asigurări ferme: dacă faza de proiectare și lucrările efective pe șantier respectă normele tehnice în vigoare, casele construite pe cadre din oțel garantează un nivel de protecție, rezistență și stabilitate identic cu cel oferit de imobilele clasice realizate din cărămidă sau beton, oferind totodată o alternativă extrem de accesibilă pentru bugetul oricărei familii.