Unde se iau cele mai mari credite ipotecare în România

Prețul mediu al locuinței cu credit în București-Ilfov a fost cât?!

Bucureștenii și ardelenii iau cele mai mari credite ipotecare

Un studiu al platformei Ipotecare. ro arată că rezidenții din capitală și cei din Transilvania conduc clasamentul național atât ca volum al împrumuturilor, cât și ca valoare medie a imobilelor. Datele, colectate din 25.336 de dosiere procesate între ianuarie și septembrie 2026, arată o diferență mare între marile centre urbane și restul țării.

În regiunea București-Ilfov, prețul mediu al unei locuințe cumpărate cu credit a fost de 122.062 euro, puțin mai mult decât în Transilvania (județele Alba, Bistrița-Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu), unde media a fost de 121.619 euro. Aceste două zone sunt singurele din țară în care atât valoarea imobilului depășește 110.000 euro, cât și suma împrumutului trece de 80.000 euro. Creditul mediu în capitală a fost puțin peste 86.000 euro, iar în Transilvania aproape 84.000 euro.

Pe locul trei în clasament se află locuitorii din Banat (Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș), cu un preț mediu de aproape 108.000 euro și un credit mediu de aproximativ 76.000 euro. Urmăți de rezidenții din Dobrogea (Constanța și Tulcea), cu preț mediu de circa 103.000 euro și împrumut mediu de circa 75.000 euro, și cei din Oltenia (Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea), unde media prețului a fost de 100.003 euro, iar a creditului aproape 70.500 euro.

Cel mai accesibil segment al pieței e în Muntenia (Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman), cu preț mediu de puțin peste 90.000 euro și valoare medie a împrumutului de 66.005 euro.

Un alt aspect interesant al studiului vizează veniturile declarate de solicitanți. Deși bucureștenii și ardelenii iau cele mai mari sume, clasamentul veniturilor e diferit.

Peste 84% din dosiere vizează cumpărarea unei locuințe!

Rezidenții capitalei conduc cu o medie de aproape 12.000 lei, urmați de cei din Dobrogea, unde veniturile ridicate sunt legate de sectorul naval, cu medie de aproape 11.500 lei, și de cei din Transilvania, cu aproximativ 10.500 lei.

În toate celelalte regiuni, venitul mediu per dosier e între 9.000 și 10.000 lei.

Analiza arată și structura solicitărilor: peste 84% din dosiere vizează cumpărarea unei locuințe, iar aproape 16% se referă la refinanțarea unor împrumuturi existente.

Piața ipotecară din România a continuat să crească și în 2026, cu o reducere treptată a decalajului dintre marile piețe regionale și restul teritoriului, a subliniat Laurențiu Bogdan, partener managerial al Ipotecare. ro.

La nivel național, media prețului unei locuințe vândute prin credit în primele nouă luni a fost de 105.080 euro, iar suma medie a creditului a fost de aproape 75.000 euro. Venitul mediu pe dosier a fost de 10.183 lei, luând în calcul și veniturile codebitorilor, prezenți în aproximativ 40% din cererile procesate la scară națională.

Pentru cei care caută o casă proprie, procesul poate începe pe Homezz. ro, unde se găsește oferta de imobile, și se continuă pe Ipotecare. ro pentru soluția de finanțare. Cele două platforme acoperă două etape cheie ale achiziției: găsirea imobilului și obținerea creditului. Ipotecare. ro, ca broker exclusiv online, folosește algoritmi avansați pentru a genera cele mai bune variante de finanțare. Anul trecut, platforma a procesat aproximativ 27.500 de simulări, a intermediat peste 600 de credite ipotecare și a avut peste 1.000 de dosiere în lucru.