Piața creditelor pentru chirii din Marea Britanie ia un avans neașteptat
De unde vine această creștere spectaculoasă?
Sectorul creditelor ipotecare destinate investițiilor imobiliare a dat lovitura în al doilea trimestru din 2026. Datele oficiale arată o creștere de peste 20% a volumului de împrumuturi acordate proprietarilor.
Știri de Ultimă Oră
Revoluție pe piața muncii: Un stat european vrea să introducă ture de 12 ore în loc de 8
Dronă rusească prăbușită în Moldova: Chișinăul expulzează un diplomat rus
Wall Street se cutremură: Tehnologia se prăbușește sub presiunea petrolului!
Al doilea deces de Ebola confirmă transmiterea în familieDoar că această efervescență financiară ascunde o realitate mult mai sumbră: românesc sau nu, cumpărăturile de locuințe noi sunt practic pe pauză.
Între aprilie și iunie, băncile au aprobat 58.051 de credite ipotecare de tip buy-to-let. Vorbim despre o valoare totală de 10,7 miliarde de lire sterline.
Adică o majorare de 20,6% a contractelor semnate și un salt de 25% al capitalului împrumutat față de trimestrul anterior.
Se îndreaptă chiriașii spre vremuri și mai grele?
Doar că cifrele astea mari nu vin din achiziții de apartamente noi, ci din refinanțări.
Proprietarii preferă să-și renegocieze creditele vechi ca să prindă condiții mai bune. Între dobânzile oscilante și costurile mari de întreținere, investitorii trag frâna de mână. Nimeni nu se mai înghesuie să-și extindă portofoliul.
Prinși între reguli fiscale stricte și o piață plină de necunoscute, proprietarii aleg siguranța. Își consolidează pozițiile existente și evită riscurile. Problema e că această prudență se traduce printr-o ofertă tot mai mică de locuințe pentru închiriere pe termen lung, ceea ce nu poate însemna decât un singur lucru pentru chiriași: prețuri și mai mari.
Dacă piața achizițiilor rămâne blocată, imobiliarele riscă o perioadă lungă de stagnare. Experții stau acum cu ochii pe bănci să vadă dacă valul de refinanțări e de ajuns ca să țină sectorul pe linia de plutire. Totul depinde de cum vor evolua dobânzile și de curajul investitorilor.
De ce explodează creditele ipotecare pentru investiții imobiliare în 2026?
De ce a crescut valoarea creditelor dacă achizițiile au scăzut? Creșterea e susținută exclusiv de refinanțarea creditelor vechi.
Oamenii caută dobânzi mai bune ca să facă față cheltuielilor lunare.
Ce riscuri întâmpină piața chiriilor în acest context? Când proprietarii nu mai cumpără locuințe noi, oferta scade dramatic.
Iar când oferta scade și cererea rămâne sus, chirijii plătesc nota de plată.