Harta luxului imobiliar: De ce Bucureștiul domină Clujul la prețurile apartamentelor

A devenit Bucureștiul noua capitală a luxului imobiliar?

Contrar percepției generale care a cultivat mult timp imaginea Clujului drept „capitala” imobiliară a luxului, realitatea din teren arată altfel. Bucureștiul a preluat conducerea, având nu mai puțin de șapte zone unde prețurile apartamentelor depășesc pragul de cost al centrului clujean.

Piața imobiliară din România nu mai funcționează ca un mecanism unitar, ci s-a fragmentat în enclave cu prețuri radical diferite.

Potrivit Indexului Imobiliare. ro, care monitorizează piața de peste 15 ani, prețul mediu cerut în Capitală a ajuns luna trecută la 2.302 euro/mp. La polul opus, cartierul Ferentari rămâne cea mai accesibilă zonă din București, cu o medie de 1.389 euro/mp.

Diferențele sunt uriașe, iar topul celor mai scumpe zone din Capitală confirmă acest decalaj:

Primăverii: 5.638 euro/mp

Kiseleff: 5.632 euro/mp

Aviatorilor: 5.541 euro/mp

Floreasca: 4.460 euro/mp

A detronat Bucureștiul Clujul în topul zonelor exclusiviste?

Herăstrău: 4.427 euro/mp

Nordului: 4.245 euro/mp

Dorobanți: 4.158 euro/mp

Capitală: 3.971 euro/mp

Barbu Văcărescu: 3.900 euro/mp

Aviației: 3.618 euro/mp

În Cluj-Napoca, zona ultracentrală rămâne etalonul pentru prețurile ridicate, cu o medie de 4.022 euro/mp în al doilea trimestru al anului. Urmează cartiere precum Andrei Mureșanu (3.614 euro/mp), Borhanci (3.478 euro/mp), Plopilor (3.476 euro/mp) și Bună Ziua (3.443 euro/mp).

Brașovul, o piață aflată în plină ascensiune, afișează prețuri competitive în zonele sale premium: Drumul Poienii conduce clasamentul cu 3.978 euro/mp, urmat de Centrul Vechi (3.033 euro/mp), Tractorul (2.468 euro/mp), Avantgarden (2.458 euro/mp) și zona Dealul Melcilor (2.431 euro/mp).

În ceea ce privește Iașiul, deși prețul mediu pe oraș este ușor sub cel din Constanța (2.000 euro/mp față de 2.011 euro/mp), zona ultracentrală a capitalei Moldovei rămâne extrem de scumpă, cu o medie de 2.895 euro/mp în iulie, fiind totodată orașul cu cele mai costisitoare locuri de parcare.